Вводимые поправки в жилищное законодательство полностью исключат расходы жильцов на ОДН из состава платы коммунальных услуг с 1 января 2017 года. Оплата за общедомовые нужды жильцов будет входить в плату за жилищные услуги. Сумма оплаты ОДН будет ограничена определёнными нормативами, утверждёнными субъектами федерации.
Начало года ознаменовалось рядом серьезных нововведений в жилищном законодательстве. Но, пожалуй, ключевым можно считать изменение схемы оплаты жильцами многоквартирных домов ресурсов, тратящихся на общедомовые нужды.
К аббревиатуре ОДН в платежных поручениях потребители уже привыкли, многие детально разобрались в схеме начисления платы за них.
Однако с 1 января 2017 года правила кардинально поменялись. Премьер Дмитрий МЕДВЕДЕВ подписал соответствующее постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 года №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Плата за ОДН отныне больше не будет начисляться исходя из потраченных ресурсов, а станет определяться расчетным методом — по нормативу. Она не может быть выше соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Таким образом, затраты по оплате сверхнормативного объема коммунального ресурса отныне возложены на управляющую компанию, жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
Однако, в связи с выходом нового постановления Правительства РФ № 1498, до 1 июня 2017 года будет необходимо эти нормативы привести в соответствие и утвердить. Они будут называться не общедомовые нужды, а нормативы в целях содержания общего имущества.
Итак, ранее в составе общедомовых нужд отдельно оплачивались такие коммунальные услуги, как холодное водоснабжение, электрическая энергия и теплоэнергия на горячее водоснабжение. С января все эти расходы «передвигаются» в другую строку и включаются в состав платы за содержание жилого помещения. Кроме того, появились расходы на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества.
Замечу, что новации не затрагивают многоквартирные дома с непосредственным способом управления, а также те, где собственники не выбрали или не реализовали способ управления. В этих случаях сохраняется прежняя схема расчетов за ресурсы на ОДН.
Начальник отдела Т.Е. Данилова
Телефон для справок -2-20-71