Обеспечение жителей качественными жилищно-коммунальными услугами является одной из главных задач администрации Южского района. Сегодня темой разговора с заместителем главы районной администрации, руководителем управления ЖКХ Андреем Лелекиным стало обеспечение населения теплом. Без сомнения, имеются такие сдерживающие факторы, как, например, изношенность сетей теплоснабжения. Но появление теплоснабжающей организации, взявшей на себя концессионные обязательства, и поэтапная замена теплосетей постепенно меняют ситуацию.
- Андрей Александрович, что конкретно представляет из себя инвестиционная программа, которую реализует у нас ООО «Тепло Людям. Южа»? В каких объемах она реализована?
- ООО «Тепло Людям. Южа» эксплуатирует объекты теплоснабжения Южского городского поселения с 27 июля 2021 года на основании концессионного соглашения. Инвестиционная программа, с которой пришла подрядная организация, предусматривала ряд мероприятий.Это модернизация котельной №1 (г.Южа, ул.Советская, д.44) и котельной №3 (г.Южа, Механизаторов, д.3) – с переводом котельных в водогрейный режим и с их автоматизацией, с заменой устаревшего оборудования.
Сумма инвестиций в теплоэнергетическое оборудование составила 37,162 млн рублей. Эти мероприятия позволили повысить надежность используемого оборудования, снизить затраты на собственные нужды котельных, увеличить коэффициент полезного действия котлоагрегатов. Из областного бюджета в течение 15 лет ведется субсидирование вложенных на модернизацию инвестиций.
Первоначально компания в своих инвестиционных предложениях учитывала и необходимость замены изношенных магистралей теплоснабжения: моральный и физический износ теплосетевого хозяйства г.Южи крайне высокий. Однако тогда и сумма инвестиционного проекта увеличилась бы в несколько раз, что повлекло бы и дополнительную нагрузку. Соответственно и тариф на теплоснабжение у населения повысился бы. Однако, этого не допускалось. Поэтому при поддержке департамента энергетики и тарифов мы пошли иным путем: в концессионном соглашении осталась модернизация котельных, а администрация Южского района и ООО «Тепло Людям. Южа» выполняют поэтапную замену тепловых сетей.
- Перевод в водогрейный режим работы – что это и зачем?
- До этого котлы в котельных работали в паровом режиме. В результате реконструкции котлы работают в водогрейном режиме. В водогрейных котлах горячие газы пропускаются по трубам, окруженным водой. В результате вода нагревается. А в паровых котлах вода по трубам циркулирует в топочном пространстве, где превращается в пар. Проще говоря, паровой котел – это водогрейный котел наоборот, что удешевляет производство тепла. Жители в этом случае могут возмутиться, почему тарифы не стали меньше, но дело в том, что на перевооружение были вложены крупные инвестиции.
Упростилась система обслуживания котельного оборудования. Надежность эксплуатации – еще один фактор перевода на водогрейный режим.
- Зачем ежегодно проводится актуализация схемы теплоснабжения Южского городского поселения?
- Дело в том, что до сих пор выявляются сети и врезки в дома, которые первоначально не вошли в концессионное соглашение. Путем дополнительного соглашения они передаются концессионеру. Кроме того, утверждаем тепловые расчеты. Ресурсоснабжающая организация имеет право на подключение других абонентов, если это не ухудшает условия ранее подключенных абонентов. Каждый может взглянуть на актуализированную схему на официальном сайте администрации Южского района в разделе «ЖКХ».
- Что представляет собой тепловая сеть в Юже? В каких масштабах ведется замена изношенных участков?
- Теплосети эксплуатируются очень давно, имеют высокую степень износа. В ряде случаев при вскрытиях теплотрассы мы наблюдали укладку «голой» трубы в землю, что и приводит к авариям в системе теплоснабжения.
За все время эксплуатации объектов теплоснабжения ООО «Тепло Людям. Южа» совместно с администрацией Южского района с учетом выявленных аварийных участков и плановой перекладки труб заменила порядка трех километров сетей.
Так, например, после окончания отопительного сезона 20222023 годов в Юже была проведена работа по переукладке тепловой сети общей протяженностью 135 метров в двухтрубном исполнении, которая ранее проходила под стадионом в сторону ул.Текстильщиков: чтобы территория стадиона не входила в схему теплоснабжения Южского городского поселения. Кроме того, проведена замена участка тепловой сети протяженностью 50 метров на самой ул.Текстильщиков.
Также в прошлом году летом в рамках реализации мероприятий по ремонту тепловой сети ресурсоснабжающей организацией ООО «Тепло Людям. Южа» с использованием материала, закупленного по субсидии из областного бюджета, произведена замена участка тепловой сети, расположенного на территории городского парка. Общая протяженность составила 350 метров в двухтрубном исполнении.
Остановлюсь подробнее на этом участке. Когда вскрыли теплотрассу, обнаружили полностью разрушенные лотки из бетонных плит строительного назначения. Трубы частично лежали без какойлибо изоляции.
- Какие планы на следующий сезон по замене ветхих труб?
- Перед началом отопительного сезона ресурсоснабжающей оорганизацией ООО «Тепло Людям. Южа» была поставлена задача провести техническую диагностику всех сетей на коррозийное поражение. Эта работа была проведена: согласно диагностическим данным, южские сети возможно эксплуатировать до 2027 года.
Но есть ряд участков, которые подлежат особому вниманию. Их заменой и будем заниматься в межотопительные периоды, помимо проведения плановых предупредительных ремонтов оборудования. Для повышения надежности и качества теплоснабжения наиболее сложных участков тепловых сетей уже заготовлены новые трубы – порядка двух километров.
Где расположены аварийные участки теплосети, планируемые к замене в 2024 году?
- Это микрорайоны улиц Дача и Дачная, Речная, Стадионная, проезда Глушицкий. Для их ремонта в рамках ведомственного проекта «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры для обеспечения услугами жилищнокоммунального хозяйства населения Ивановской области» государственной программы «Обеспечение услугами жилищнокоммунального хозяйства населения Ивановской области» в результате доведенной субсидии из областного бюджета администрацией Южского района закуплено 1280 метров тепловых труб. Остальные трубы – резерв для оперативного реагирования в случае прорывов.
Заявки на замену труб на аварийных участках поступают согласно предоставляемых дефектовых ведомостей от ресурсоснабжающей организации, в них определена адресная часть. Эти документы становятся составной частью при подаче и подготовке документов на рассмотрение заявки на выделение областной субсидии.
- Недавно в городской бюджет были внесены поправки, на техническое обследование тепловых сетей на территории Южского городского поселения предусмотрена сумма в полмиллиона рублей. Зачем потребовалась дополнительная и, судя по планируемым средствам, широкая ревизия?
- Недавний несчастный случай на теплотрассе в Юже указывает на необходимость проведения дополнительного диагностирования магистральных линий, и, в первую очередь, тех мест, где располагаются пешеходные переходы у школ и детских садов, других социально значимых объектов. В отношении этих работ у нас стоят жесткие указания главы района. На конкурсной основе будет определена подрядная организация, которой предстоит выполнять эти работы.
Охват составит порядка 90% южских сетей. Сейчас нам присылают коммерческие предложения, мы их изучаем. Работа намечена на летнее время.
- Какие еще работы обязательно проводятся летом?
- По окончании отопительного сезона сразу начинается подготовка к следующему отопительному периоду. Происходит ревизия котельного оборудования, промывка и очистка котлов, системы теплоснабжения. К этой работе подключается и жилищная управляющая компания. В этом году поставлена четкая задача: не будут выдаваться паспорта готовности, если имеющийся тепловой узел не будет отвечать требованиям Ростехнадзора. Что касается промывки радиаторных труб в домах: при проведении этой плановой работы будет использоваться исключительно вода из артезианской скважины. Периодичность и график этих мероприятий будем с жилищной управляющей компанией обсуждать и утверждать, после чего доведем до жителей.
- Давайте попробуем проанализировать происходившие аварии. Что можно сказать о их количестве и характере?
- Аварии выявляются как самими работниками теплоснабжающей организации, так и по сообщениям граждан. Все случаи фиксируются единой дежурной диспетчерской службой, о них сразу сообщается главе и его заместителям, ресурсоснабжающей организации. Аварийная бригада выдвигается незамедлительно. Работы по устранению сразу берутся на контроль.
В отопительном сезоне 20212022 годов было 49 аварийных ситуаций. В прошлогодний период мы зарегистрировали 56 случаев, при этом в единую дежурную диспетчерскую службу – лишь 14 обращений от граждан. Нынешний отопительный сезон насчитывает 22 аварийные ситуации, в основном, они возникли в начале цикла.
Зима продолжается, конечно, можно ожидать очередных инцидентов на теплотрассах в Юже, и всетаки заметно некоторое снижение аварий. Почему? Эту тему обсуждали на внутренних совещаниях с подрядчиком.
Выяснилось, что один из серьезных сбоев возник в конце ноября по вине конкретного человека, который вмешался в работу отопительной системы своего дома, изза чего произошла целая серия аварий. Когда произошла утечка на ул.Пушкина, он, не желая, чтобы близ его дома протекла вода, просто закрыл задвижку в тепловой камере. В трубопроводе резко поднялось давление, и утечки пошли цепочкой по магистральной трубе. В результате весь микрорайон улиц КалининаОсипенкоСероваГорького остался без тепла. После всех ремонтновосстановительных работ пришлось долго выполнять балансировку всей системы теплоснабжения.
Разбалансировка этой зимой происходила и в районе улицы Советская и Глушицкого проезда: также были утечки теплоносителя. Сейчас эта ситуация стабилизировалась. Подпитка проходит на уровне 1,5 куб.м/сутки. За давлением в сети постоянно следят специалисты, его изменение сразу сигнализирует об утечках. Сразу поднимается аварийная бригада, которая выполняет обход и ищет места прорыва, приступает к его ликвидации.
Так случилось и совсем недавно, 18 февраля, когда новый прорыв произошел на теплотрассе в районе Школьного проезда в Юже. В пролом успела попасть проезжающая машина, но обошлось без последующих происшествий. Аварийная ситуация была оперативно устранена в этот же день силами аварийновосстановительной бригады ООО «Тепло Людям. Южа». Эта ситуация находилась под постоянным контролем районной администрации с самого момента, как сообщение поступило в ЕДДС в 6 часов 28 минут. Были определены сразу два аварийных участка – на линии подачи тепла и на обратной линии. Снова наблюдали безлотковую систему укладки труб. Уже к полудню все ремонтные работы были выполнены.
- Серьезным происшествием стал прорыв теплотрассы в начале декабря на пути следования детей в школу на улице Пушкина. Что тогда произошло и какие действия были предприняты?
- Произошла авария на теплотрассе. Пока трудно сказать, что именно вызвало протечки и провал почвы. Сейчас следственный комитет проводит экспертизу. Скорее всего, изза изношенности трубопровода и его прорыва происходил подмыв грунта. Добавлю, что труба была уложена с нарушениями строительных норм, без изоляции и лотков. При появлении провала грунта сразу перекрыли участок.
Этот трубопровод обеспечивает теплом лишь один 8квартирный дом. Отопление было возобновлено после замены наиболее пострадавшего отрезка трубопровода, около 20 метров. Однако требует замены еще порядка ста метров магистрали от этого дома до тепловой камеры, расположенной на ул.Лермонтова. При этом часть квартир в нем имеет индивидуальное газовое отопление. Нам было предложено проработать вопрос с жильцами, чтобы перевести весь дом на индивидуальное отопление. Решение – за жителями, администрация, в свою очередь, окажет любую организационную помощь.
- Какие силы и средства в наличии у «тепловиков» для проведения аварийных работ?
- Имеется аварийная бригада из шести человек, все с опытом работы свыше пяти лет. Для работы используются автомобиль, новый трактор, являющийся универсальным. Имеются сварочные аппараты, генераторы. Бригада мобильная. Перед ними стоит задача ежедневного обхода систем теплоснабжения с проверкой колодцев, выявлением случаев утечек. В этом случае реакция моментальная.
- Имеются нормативы, в какие сроки должна проходить ликвидация аварии?
- Каждая авария индивидуальна, имеет свои причины. Ее устранение зависит от объема произошедшей аварии, от диаметра трубы, от ландшафта, от доступности к месту аварии, от температуры окружающей среды. Не редкость, когда, прежде чем выполнять свою работу, необходимо сделать поквартирный обход с предупреждением жильцов, чтобы был переставлен личный транспорт с теплотрассы.
Хочу выразить признательность аварийной бригаде. Работники выполняют свою работу качественно и оперативно, не считаясь со временем суток. Благодарю за терпение, за умение, за понимание.
Периодически выполняем плановые работы по замене трубопровода. Ресурсоснабжающая организация всегда информирует об их проведении – администрацию, жилищную управляющую компанию, председателей домкомов. Для таких работ подбирают подходящую погоду, в морозы их не проводят. У нас на прошлой неделе на ул.Механизаторов были обнаружены две протечки в тепловой камере. Прежде чем приступить к работам по замене, велась подготовка материалов. Все работы успешно провели уже на этой неделе. Без тепла никто не оставался. Кратковременное отключение потребителей от теплоснабжения 19 февраля никто не почувствовал.
- Андрей Александрович, какие действия были предприняты по централизованному горячему водоснабжению домов на улице Механизаторов в Юже, которое ранее было прекращено изза высокого коррозийного износа труб?
- Да, сеть ГВС была законсервирована, потому что предоставление качественной услуги не представлялось возможным.
Одновременно искали пути решения проблемы. И в прошлом году за счет средств городского бюджета произвели ремонт обветшавшей сети общей протяженностью в 1 километр. В рамках муниципального контракта на поставку материалов управлением ЖКХ администрация Южского района в прошлом году приобрела все необходимые материалы. После этого теплоснабжающая организация выполнила работы по полной замене системы трубопровода по ул. Механизаторов, идущей от котельной №3 к домам №№1, 2 и 13. Подключения были проведены поквартирно, у всех на сегодняшний день горячая вода есть. Эта проблема решена. Единственное, не успели до морозов выполнить земляные работы по обратной засыпке, но трасса прикрыта плитами. Как только сойдет снег, эти недостатки будут устранены. Благоустройство участков, где проводились земляные работы в прошлый сезон, будет произведено.
- Нередкими бывают жалобы на тарифную политику: не все согласны с тарифами на тепло, с теми квитанциями, которые поступают потребителям. Как прокомментируете этот момент?
- Эти тарифы утверждают не местные власти, не ресурсоснабжающая компания. Это полномочие регионального департамента энергетики и тарифов. Мы не можем вмешиваться в эти расчеты. Действительно, такие вопросы задают, бывает, жалуются на необоснованность выставленных счетов. В этом случае сразу обращаемся в абонентский отдел, где запрашиваем всю информацию, и разбираемся индивидуально. Иногда, действительно, допускается ошибка. Предлагаю всем, у кого имеются сомнения, обращаться за подобной консультацией.
Напоминаю телефон единой теплоснабжающей организации: 89209153817. Номер телефона ЕДДС: 22506.
Номера телефонов управления ЖКХ: 2-12-51, 2-12-05. По всем спорным вопросам, находящимся в нашей компетенции, приходите в администрацию района, в кабинет №2. Приемные дни: вторник, четверг, с 9 до 12 часов. Каждый вопрос рассмотрим индивидуально.
Интервью опубликовано в №8 от 22.02.2024г. в Южской районной газете “Светлый путь”