За 2020 год в регионе число эскроу-счетов увеличилось более чем в пять раз. К началу 2021-го объем средств действующих кредитных договоров превысил 700 миллионов рублей, более 305 миллионов уже перечислены застройщикам в счет оплаты полученного жилья или направлены на погашение полученных ими кредитов на строительство жилья. Всего на начало года открыто 130 таких счетов.
С 2019 года купить квартиру на стадии строительства можно только через счета эскроу. Эта схема покупки призвана защитить деньги будущих владельцев жилья, так как при таком механизме средства на счетах переходят к застройщикам только после сдачи построенного здания в эксплуатацию.
Финансирование строительства осуществляется за счет кредита, который банк дает строительной компании, или собственных средств застройщика. Суммы до 10 миллионов рублей на счетах эскроу страхуются. Эта сумма покрывает стоимость подавляющего большинства квартир. Так власти предотвращают проблему с обманом дольщиков.
Управляющий ивановским отделением Банка России Дмитрий Николаев рассказал: «Долевое строительство интересно ивановцам не только безопасностью проведения расчетов между покупателем и продавцом, но и программами государственной поддержки. Более подробно ознакомиться с тем, что такое эскроу счета вам поможет информационно-просветительский ресурс Fincult.info».
По данным департамента экономического развития и торговли Ивановской области, в январе 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года ввод жилых домов в эксплуатацию вырос на 33%.