В Ивановской области в соответствии с исполнением поручения Правительства РФ установлены нормативы (http://det.ivanovoobl.ru/opendata/normativy) потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах. На актуальные вопросы ответили зампред правительства региона Максим Громов и руководители областного департамента энергетики и тарифов в ходе пресс-конференции 5 июня.
Напомним, что до 1 июня текущего года Правительство Российской Федерации поручило регионам пересмотреть действующие нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Губернатор Ивановской области Павел Коньков дал указание профильному ведомству обеспечить их соответствие реальному положению дел, учитывая имеющиеся особенности многоквартирных домов.
Для получения необходимой информации направлялись запросы в адрес управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающих организаций и органов местного самоуправления, проведен анализ полученных данных.
Заместитель начальника департамента энергетики и тарифов Ивановской области Надежда Гущина сообщила, что в части дифференциации нормативов на ОДН по холодному и горячему водоснабжению существенных изменений не произошло. Профильным департаментом выделен еще один вид многоквартирного дома – это дома мноногоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением и самостоятельным производством исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. По словам Надежды Гущиной, дифференцированный норматив для таких объектов установлен впервые.
Также Надежда Гущина добавила, что величина нормативов изменяется не существенно в зависимости от степени благоустройства и этажности многоквартирного дома.
Увеличение нормативов на ОДН по холодной и горячей воде, водоотведению произойдет для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением и этажностью зданий до 5 этажей и от 10 до 16 этажей. Изменение нормативов составит, соответственно 112 % и 113,79 %.
Существенно изменились нормативы потребления электроэнергии на ОДН. На основе предоставленной информации об электропотребляющем оборудовании, установленном в местах общего пользования в многоквартирных домах, департаментом энергетики и тарифов Ивановской области выделены дополнительные степени благоустройства многоквартирных домов. Кроме этого, нормативы дифференцированы по видам электропотребляющего оборудования.
«Ранее нормативы были дифференцированы только по признаку наличия или отсутствия силового оборудования лифтов, теперь для каждого дома более детально и подробно можно определить тот норматив потребления электроэнергии, который соответствует действительности, прокомментировала Надежда Гущина. – Есть, например, дифференциация в зависимости от оборудования мест общего пользования обычными осветительными приборами и отдельно осветительными приборами с использованием энергосберегающих ламп, датчиков движения, датчиков звука и т.д. Это позволит получать максимально приближенные к фактическому потреблению электроэнергии результаты».
Как отметил Максим Громов, на сегодняшний день федеральное законодательство обязывает установить и норматив по водоотведению. Он рассчитан как сумма нормативов холодного и горячего водопотребления на содержание мест общего пользования. Однако, как отметил зампред, Минстрой России уже обратился в Госдуму с предложением данный норматив отменить. Такая инициатива поступила также от ряда регионов.
Участники пресс-конференции напомнили, что в Государственной Думе на рассмотрении находится проект закона о внесении изменений в действующее законодательство, предусматривающий предоставление права жителям принять решение об осуществлении расчетов за ОДН исходя из показателей общедомовых приборов учета.
Максим Громов обратил внимание, что в силу действующего законодательства и разъяснений, которые дал Минстрой, управляющие компании уже сегодня могут производить расчет начислений жителям и расчеты за ОДН исходя из показаний общедомовых приборов учета, даже не имея соответствующих решений от собственников, если эти показания меньше норматива. «При этом, те управляющие компании, которые продолжали до сегодняшнего дня производить начисления исходя из нормативов, всю разницу между начислениями по нормативу и фактическим потреблением (если по нормативу начисления получаются больше) вправе расходовать только на содержание общего имущества дома. И только по согласованию с жителями», – сообщил зампред.
Как пояснил зампред правительства, управляющая компания, продолжающая начисления по нормативу при условии, что есть общедомовой прибор учета, должна учесть, что впоследствии она обязана будет произвести перерасчет и всю разницу израсходовать только на общедомовое имущество. Если это сделано не будет, то последуют меры и санкции, вплоть до обращения в суд с требованием вернуть переплаченные средства жителям. «Поэтому я призываю управляющие компании больше руководствоваться приборами учета – это данные соответствующие действительности и реально отображающие объем ресурса, который был потреблен на ОДН», – добавил он.
http://www.ivanovoobl.ru/eventdetails.aspx?id=17784