Законом №487-ФЗ введены новые основания для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них.
С 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. То есть, нельзя продать, подарить или совершить иную сделку об отчуждении с земельным участком, если он неотмежеван.
Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на неотмежеванном земельном участке.
Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Нельзя поставить на учет и ранее учтенные земельные участки или объекты капитального строительства без подготовки межевого или технического плана.
Таким образом, во избежании проблем при государственной регистрации прав на объекты недвижимости, а также их продаже или дарении рекомендуем провести межевание земельных участков. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы»-«Реестр кадастровых инженеров».